**RESERVIERT**

Verwirklichen Sie Ihren Haustraum!

Diese grosszügige Doppelhaushälfte bietet viel Platz, Raum und Fläche. Insgesamt sind 5 Schlafzimmer vorhanden, die flexibel genutzt werden können und ideal sind für Familien mit Kindern. Der grosse Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche bietet viel Komfort und eine optimale Raumaufteilung. Nebst dem Hobbyraum/Keller und der Waschküche im Untergeschoss sind insgesamt 3 Nasszellen (Bad/Dusche, WC) sowie zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Zudem gibt es zwei Aussenbereiche: ein schöner Gartensitzplatz waldseitig und ein grösserer Gartenbereich mit West-Ausrichtung. 

Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Materialien (Granit- und Parkettböden). Die Bausubstanz und Gebäudetechnik sind einwandfrei. Das Cheminée im Wohnbereich wird mit der Aussenluft befeuert und die warme Luft im Haus nach oben verteilt. Ideal um in der Zwischensaison die Temperatur zu regulieren. Im Preis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zum Haus. Zudem sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in Baden-Dättwil und ist sehr gut ans ÖV- und Strassennetz angebunden. Die Autobahn A2 sowie diverse Buslinien ins Badener Stadtzentrum bieten optimale Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung (Kantonsspital Baden), Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in Dättwil Dorf. Weiterführende Schulen wie die Oberstufe, das Gymnasium sowie Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen.

Für eine Besichtigung oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!